Richtprijzen 2026
- Over bestaande laag €55 – €75/m2
- Met afbraak oude laag €80 – €120/m2
- Met nieuwe isolatie €100 – €150/m2
Reken voor het verwijderen van een asbestcementen dak op €15 tot €30 per m² exclusief btw. Wilt u er meteen een compleet nieuw, geïsoleerd dak op? Dan komt u uit op €100 tot €230 per m² voor het geheel.
Die tweede stap in dezelfde werf uitvoeren is bijna altijd voordeliger dan apart. U betaalt de stelling, de kraan en de werfopstart maar één keer, en u ontvangt een hogere premie omdat verwijdering en isolatie gecombineerd worden.
Hieronder vindt u de volledige prijsopbouw, een concreet rekenvoorbeeld en de premies waar u recht op heeft.
Wat kost het verwijderen van een asbestdak?
De prijs hangt af van het soort materiaal en de bereikbaarheid.
| Type asbestcement | Richtprijs per m² excl. btw |
|---|---|
| Golfplaten | €15 tot €22 |
| Kunstleien | €20 tot €30 |
Golfplaten zitten aan de onderkant van de vork: grote platen, weinig bevestigingen en snel te demonteren. Kunstleien kosten meer omdat het om honderden kleine stukken gaat die stuk voor stuk moeten worden losgemaakt zonder te breken.
Bijkomende kosten:
- Asbestattest: reken op €300 tot €600, afhankelijk van de grootte van de woning
- Stelling: €300 tot €1.000 of meer, afhankelijk van de hoogte en de omtrek
- Storttarief: doorgaans €200 tot €250 per ton verwerkt materiaal
Die vaste kosten wegen zwaarder door op een klein dak. Een garagedak van 20 m² kost per m² dus altijd meer dan een woningdak van 150 m².
Hoe wij te werk gaan bij het veilig asbest verwijderen dak leest u op onze dienstpagina.
De prijs van het nieuwe dak erbovenop
Een asbestdak vervangen betekent in de praktijk een volledige dakopbouw. Dit is de kostprijs per fase.
| Fase | Richtprijs per m² excl. btw |
|---|---|
| Asbestverwijdering en afvoer | €15 tot €30 |
| Onderdak plaatsen | €10 tot €16 |
| Sarkingisolatie (Rd 4,5 m²K/W) | €40 tot €100 |
| Panlatten en tegenlatten | €5 tot €10 |
| Nieuwe betonnen dakpannen | €30 tot €45 |
| Nieuwe keramische dakpannen | €45 tot €75 |
De isolatie is de post met de grootste spreiding, omdat dikte en materiaal sterk verschillen. Ze is ook de post die uw premie bepaalt: zonder isolatie die Rd 4,5 m²K/W haalt, vervalt uw recht op de Mijn VerbouwPremie voor het volledige dossier.
Wilt u de opbouw van een gewone dakrenovatie zonder asbest vergelijken? Bekijk dan onze actuele dakrenovatie prijs per fase.
Rekenvoorbeeld: 100 m² asbestdak vervangen
Een asbesthoudend dak van 100 m² verwijderen en vervangen door een geïsoleerd pannendak met betonnen pannen.
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Asbestverwijdering en afvoer (€22/m²) | €2.200 |
| Onderdak (€13/m²) | €1.300 |
| Sarkingisolatie (€60/m²) | €6.000 |
| Panlatten en tegenlatten (€7/m²) | €700 |
| Betonnen dakpannen (€37/m²) | €3.700 |
| Stelling | €700 |
| Subtotaal excl. btw | €14.600 |
| Btw aan 6% | €876 |
| Totaal te betalen | €15.476 |
| Categorie 3 | Categorie 4 | |
|---|---|---|
| Mijn VerbouwPremie | - €4.025 (plafond) | - €5.750 (plafond) |
| Asbestbonus (100 m² × €8) | - €800 | - €800 |
| Netto-investering | €10.651 | €8.926 |
Aan 21% btw had dezelfde factuur €17.666 gekost. Het btw-voordeel alleen bedraagt €2.190.
Welke premies zijn er in 2026?
- Mijn VerbouwPremie: 35% van de factuur tot €4.025 (categorie 3) of 50% tot €5.750 (categorie 4). Sinds 1 maart 2026 komen categorie 1 en 2 niet meer in aanmerking voor dak- en isolatiewerken
- Asbestbonus: €8 per m² extra, op voorwaarde dat u de verwijdering combineert met nieuwe dakisolatie
- Verlaagd btw-tarief: 6% in plaats van 21% bij een woning van minstens 10 jaar oud
De basisvoorwaarden:
- Nieuwe isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W
- Woning aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006
- Uitgevoerd en gefactureerd door een aannemer
- Minimaal €1.000 exclusief btw op de factuur
- Aanvragen binnen 24 maanden na de factuurdatum
De Mijn EPC-labelpremie is geschrapt en kan niet meer aangevraagd worden.
Waarom verwijderen en vernieuwen in één werf?
Veel eigenaars overwegen om eerst het asbest te laten weghalen en later pas te isoleren. Financieel is dat bijna altijd de duurdere weg.
- Eén keer opstartkosten. Stelling, kraan, transport en werfinrichting betaalt u anders twee keer.
- Uw dak mag niet open blijven liggen. Na de demontage moet er dezelfde dag een waterdicht onderdak op.
- De asbestbonus vereist de combinatie. Zonder gelijktijdige isolatie krijgt u die €8 per m² niet.
- Overbouwen mag niet. Nieuwe dakbedekking over asbestleien of golfplaten leggen is in Vlaanderen verboden, ook met isolatieplaten.
Mag u het asbest zelf verwijderen?
Hechtgebonden asbest in goede staat mag een particulier onder strikte voorwaarden zelf demonteren. Het materiaal moet intact blijven, correct verpakt worden en via het recyclagepark of een ophaling aan huis worden afgevoerd.
In de praktijk is dat bij een volledig dak zelden verstandig, en om twee redenen ook financieel nadelig:
- Geen aannemersfactuur betekent geen asbestbonus en geen premie op de isolatie
- Eén gebroken plaat maakt vezels vrij, en dan wordt de sanering duurder dan de originele offerte
Wat sowieso verboden is: een asbestdak reinigen of ontmossen met eender welke techniek, erop of ertegen bouwen, en het materiaal hergebruiken.
Vlaanderen wil asbestcementen dak- en gevelbekleding tegen 2034 uit het gebouwenpark, dus uitstellen wordt op termijn geen optie meer.
Vraag een prijs op maat
Elk asbestdak is anders. Oppervlakte, hoogte, bereikbaarheid en de staat van het daktimmerwerk bepalen samen de eindprijs. Joeri Vyverman komt ter plaatse in heel Oost-Vlaanderen, bekijkt wat er ligt en maakt één heldere offerte voor de verwijdering én het nieuwe dak.
Bel +32 478 83 11 99 of mail naar joeri@dakwerkenvyverman.be
FAQ
Mag ik zelf het asbest van mijn dak verwijderen?
Hechtgebonden asbest in goede staat mag u in uitzonderlijke gevallen zelf verwijderen mits u zich aan zeer strikte veiligheidsvoorwaarden houdt. Toch wordt sterk aangeraden dit aan een erkende aannemer over te laten.
Zijn er subsidies voor het verwijderen van asbest bij een dakrenovatie?
Ja, de Vlaamse overheid stimuleert asbestverwijdering. In combinatie met het plaatsen van nieuwe dakisolatie kunt u in aanmerking komen voor verhoogde premies.
Hoe lang ligt mijn dak open tijdens de asbestverwijdering?
Wij coördineren de werkzaamheden naadloos. Het dak wordt ontmanteld en nog dezelfde dag voorzien van een nieuw, waterdicht onderdak.
Richtprijzen 2026
- Over bestaande laag €55 – €75/m2
- Met afbraak oude laag €80 – €120/m2
- Met nieuwe isolatie €100 – €150/m2